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<陽明大昌商圈>二樓活巷車庫透天(整棟增建到滿) 三民房仲推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：50.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.662 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.662 坪
- 土地面積：19.662 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區陽明商圈，最大的賣點在於「學區位置」與「完整停車空間」。對於有子女就學需求或重視生活機能的買家來說，這是一個具吸引力的選項。然而，45 年的屋齡與「整棟增建」的潛在法律瑕疵，是購屋前必須釐清的關鍵風險。
是否值得購買： 若您的購屋預算允許、且能接受房屋翻新與潛在的貸款限制，此物件值得考慮，尤其是作為長期自住或學區置產。
主要理由：
- 學區與地段：東光國小與陽明國中為熱門學區，且生活圈成熟，保值性相對穩固。
- 功能完備：三房兩衛配置加上車庫，滿足一般家庭基本需求，且污水管線已改善。
- 風險提示：屋齡較高可能影響貸款成數，且增建部分需確認是否涉及違建問題，建議買前務必進行詳盡的履勘與法律確認，以確保未來交易與居住權益無虞。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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